आजकल डिजिटल जमाने में निवेशकों के सामने निवेश के कई विकल्प मौजूद हैं। ऐसे एसेट्स में निवेशं कर निवेशक भी मालामाल हो रहे हैं। अब रियल इस्टेट में भी पैसा लगाकर निवेशक बिना घर खरीदे भी अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं। आपने अक्सर यह बात सुनी होगी कि रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए प्रॉपर्टी या घर खरीदना जरूरी होता है, लेकिन क्या आप जानते हैं कि एक ऐसा तरीका भी है, जिसकी मदद से आप रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं और इसके लिए आपको प्रॉपर्टी खरीदने की जरूरत नहीं होगी।

 रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) के जरिए निवेश कर इनकम जनरेट कर सकते हैं। कहा भी जाता है कि रियल एस्टेट में कभी पैसा नहीं डूबता। समय के अनुसार इसमे पैसा बढ़ता ही जाता है। इससे व्यक्तिगत निवेशकों के लिए किसी प्रॉपर्टी को खरीदे, मैनेज किए या फाइनेंस किए बिना रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट्स से डिविडेंड हासिल करना संभव हो जाता है।

कंपनी की तरह करता है काम
आरईआईटी एक कंपनी की तरह काम करता है, ये एक कंपनी ही है जो इनकम जनरेट करने वाले रियल एस्टेट का स्वामित्व रखती है. उसका संचालन करती है और उसे फाइनेंस करती है। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट में कई निवेशकों की पूजी का सामूहिक कोष होता है। इससे व्यक्तिगत निवेशकों के लिए किसी प्रॉपटी को खरीदे, मैनेज किए या फाइनेंस किए बिना रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट्स से डिविडेंड हासिल करना संभव हो जाता है। एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट उन युवा निवेशकों के लिए बेहतर हैं जो पारंपरिक रियल फैस्ट्रेट लेनदेन के लिए प्रतिबद्ध है और अपने इन्वेस्टमेंट पोर्टफोलियों में विविधता लाना चाहते हैं।

निवेश करने के कई फायदे
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट मुख्य रूप से तीन प्रकार के होते हैं। इनमें मॉर्गेज रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, हाइबिड रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट और दोनों कि इक्विटी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट शामिल हैं। आरईआईटी को अपनी आय का 90 प्रतिशत निवेशकों में बाटना पड़ता है। वह डिविडेंड या ब्यान के रूप में यूनिटहोल्डर्स को यह रकम बांटता है।

मिलेगा बढ़िया रिटर्न
प्लॉट से लेकर कमर्शियल प्रॉपर्टी में से कुछ भी खरीदना चाहते हैं तो आपको इसके लिए दस बार सोचना पड़ता होगा, लेकिन आप आरईआईटी में निवेश करके हजार गुना रिटर्न पा सकते हैं। रियल एस्टेट हमेशा से आपरेशिएटिंग एसेट माना गया है और इसकी वैल्यू समय के साथ हमेशा बढ़ती ही है इसलिए यह निवेश का एक अच्छा तरीका है।